1106 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
64015906682657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 504 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 479 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 360 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 375 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 543 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 468 187 $ Poids 64 % |
| 4 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 485 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 431 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 363 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 535 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 507 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 547 309 $ Poids 50 % |
| 9 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 619 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 389 075 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 590 m · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 443 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 747 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 488 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 886 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.