1114 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
64015906682796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 625 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 553 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 704 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 531 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 404 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 553 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 340 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 427 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 752 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 129 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 878 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 544 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 537 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 550 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 536 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, rue D'Argentine, Mascouche 2025-07-14 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 736 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 525 015 $ Poids 63 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 976 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 468 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 527 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.