1125 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 112,2 m² · constr. 1964 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
64015906682891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 336 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 357 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 596 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 511 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 641 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 032 $ Poids 78 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 780 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 988 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 532 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 404 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 741 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 611 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 636 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.