1118 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906682935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64015906682935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 385 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 604 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 675 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 534 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 881 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 592 700 $ Poids 68 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 607 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 776 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 597 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 422 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 529 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 362 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 360 $ Poids 67 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 786 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 758 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 141 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 635 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.