1065-1067 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 168,8 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906683089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
64015906683089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 891 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 553 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 848 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 645 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 330 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 554 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 952 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 654 911 $ Poids 53 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 810 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 621 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 825 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 541 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 738 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 807 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 688 507 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 826 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 978 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 293 $ Poids 47 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 007 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.