1088 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906683221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
64015906683221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 165 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 638 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 200 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 638 424 $ Poids 82 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 716 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 546 379 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 482 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 580 608 $ Poids 71 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 736 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 135 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 873 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 566 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 137 $ Poids 64 % |
| 11 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 419 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 446 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.