1073 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906683228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
64015906683228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 171 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 251 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 644 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 538 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 586 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 695 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 587 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 920 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 572 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 778 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 136 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 774 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 516 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 772 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 553 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 567 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 877 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 578 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.