1095 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906683644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
64015906683644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 194 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 647 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 482 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 588 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 749 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 518 987 $ Poids 73 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 681 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 591 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 583 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 920 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 576 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 785 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 137 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 852 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 581 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 505 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 515 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 1118, avenue Louise, Mascouche 2025-04-24 · 99 m · Vendu 238 515 $ (2 332 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 264 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.