1105 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906683931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64015906683931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 443 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 608 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 155 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 666 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 537 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 611 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 923 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 596 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 465 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 532 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 836 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 600 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 58 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 508 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 792 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 141 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.