90 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 2 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906684261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
64015906684261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 564 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 645 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 276 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 703 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 187 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 806 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 452 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 636 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 113 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 537 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 905 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 701 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 557 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 585 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 566 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 947 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 635 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 911 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.