96-98 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 201,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906684463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
64015906684463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 782 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 788 283 $ Poids 61 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 721 357 $ Poids 58 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 791 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 900 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 712 093 $ Poids 57 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 383 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 619 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 944 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 628 257 $ Poids 48 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 654 382 $ Poids 42 % |
| 9 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 970 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 621 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 781 839 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.