100 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906684695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
64015906684695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 581 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 629 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 294 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 688 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 507 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 688 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 542 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 558 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 155 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 524 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 891 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 640 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 587 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 551 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 1118, avenue Louise, Mascouche 2025-04-24 · 208 m · Vendu 238 515 $ (2 332 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 280 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.