110 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 225,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906684927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
64015906684927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 834 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 839 731 $ Poids 43 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 840 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 694 335 $ Poids 40 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 769 223 $ Poids 39 % |
| 5 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 837 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 117 869 $ Poids 38 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 202 $ Poids 35 % |
| 7 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 830 460 $ Poids 33 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 950 101 $ Poids 33 % |
| 9 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 444 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 943 $ Poids 33 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 891 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −46 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 851 601 $ Poids 30 % |
| 11 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 659 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 903 247 $ Poids 30 % |
| 12 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 373 596 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.