109 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 211,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 526 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906685044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
64015906685044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 886 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 943 519 $ Poids 51 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 912 550 $ Poids 49 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 840 887 $ Poids 48 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 980 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 824 226 $ Poids 44 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 450 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 275 $ Poids 43 % |
| 6 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 835 $ Poids 42 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 921 850 $ Poids 37 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 988 943 $ Poids 37 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 918 724 $ Poids 35 % |
| 11 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 524 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 928 964 $ Poids 32 % |
| 12 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 679 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 012 393 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.