1174 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
64015906690082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 495 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 528 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 600 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 777 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 585 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 589 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 590 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 690 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 139 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 579 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 563 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 565 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 798 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 495 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 3325, rue du Moulin, Terrebonne 2025-04-28 · 397 m · Vendu 623 000 $ (6 794 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 690 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 967 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 794 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.