1159 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
64015906690118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 545 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 549 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 641 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 612 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 807 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 609 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 524 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 624 318 $ Poids 68 % |
| 6 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 971 $ Poids 65 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 709 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 144 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 936 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 632 175 $ Poids 63 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 600 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 948 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 624 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 574 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 613 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 496 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.