1167 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 118,3 m² · constr. 1981 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64015906690267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 542 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 593 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 708 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 942 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 679 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 452 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 676 396 $ Poids 59 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 668 $ Poids 55 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 637 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 657 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 563 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 751 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 749 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 928 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 669 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 626 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 592 520 $ Poids 48 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 413 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 171 081 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.