1166-1168 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 199,3 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
64015906690389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 511 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 799 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 786 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 829 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 716 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 713 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 707 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 817 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 428 $ Poids 55 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 936 $ Poids 46 % |
| 7 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 572 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 158 $ Poids 43 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 587 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 576 722 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +86 988 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 692 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 348 149 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.