1175 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 70,9 m² · constr. 1979 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
64015906690415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 321 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 518 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 449 299 $ Poids 58 % |
| 4 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 497 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 616 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 428 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 865 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 178 $ Poids 47 % |
| 7 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 601 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 427 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 188 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 905 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 561 743 $ Poids 41 % |
| 10 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 597 667 $ Poids 39 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 464 180 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.