1183 Rue DOMPIERRE · Mascouche
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
64015906690584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 595 290 $ Poids 63 % |
| 2 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 468 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 979 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 108 $ Poids 61 % |
| 4 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 369 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 591 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 956 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 681 153 $ Poids 55 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 980 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 705 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −50 903 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 832 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 744 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 750 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 632 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +62 109 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 660 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 886 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 670 800 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.