1182 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 93,4 m² · constr. 1963 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906690736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015906690736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 639 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 853 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 549 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 763 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 472 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 660 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 639 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 627 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.