1156 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 124,5 m² · constr. 1963 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906691211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
64015906691211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 471 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 260 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 629 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 458 $ Poids 59 % |
| 4 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 446 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −11 892 $ | 159 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 653 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 960 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 734 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 837 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 625 187 $ Poids 50 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 787 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 232 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.