1152 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 297 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906691667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
64015906691667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 289 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 582 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 900 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 569 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 748 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 575 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 791 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 136 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 494 532 $ Poids 62 % |
| 9 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 565 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 702 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 554 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 597 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 413 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.