1160 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906691806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
64015906691806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 271 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 580 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 582 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 511 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 575 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 905 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 567 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 745 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 573 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 799 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 135 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 704 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 200 $ Poids 64 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 563 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 578 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 464 861 $ Poids 61 % |
| 11 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 219 $ Poids 60 % |
| 12 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 542 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.