1175 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906691911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64015906691911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 709 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 812 $ Poids 64 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 979 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 631 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 898 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 890 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 602 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 568 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 793 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 477 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.