1117 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 115,1 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
64015906692228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 408 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 406 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 644 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 722 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 572 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 117 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 704 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 656 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 425 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 565 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 545 640 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.