1125 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64015906692377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 386 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 569 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 930 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 555 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 748 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 807 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 133 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 832 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 564 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue D'Argentine, Mascouche 2025-07-14 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 736 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 539 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 552 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 816 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.