1133 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
64015906692525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 367 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 583 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 583 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 747 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 549 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 933 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 569 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 711 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 813 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 136 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 829 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue D'Argentine, Mascouche 2025-07-14 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 736 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 551 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 564 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 810 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 575 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 281 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 449 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 232 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.