1141 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
64015906692664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 262 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 373 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 492 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 959 $ Poids 62 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 624 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 465 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 430 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 532 426 $ Poids 53 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 489 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 568 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 547 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 688 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 075 $ Poids 47 % |
| 9 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 470 366 $ Poids 46 % |
| 10 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 824 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 485 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 700 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 404 947 $ Poids 40 % |
| 12 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 764 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 418 358 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.