1145 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
64015906692803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 422 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 477 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 331 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 703 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 575 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 657 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 689 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 183 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 573 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 925 $ Poids 58 % |
| 9 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 343 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 568 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 659 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 145 $ Poids 55 % |
| 12 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 588 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 285 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.