1151 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
64015906692951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 313 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 611 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 541 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 623 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 323 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 536 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 671 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 615 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 796 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 604 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 945 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 600 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 833 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 142 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 603 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 589 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 489 847 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.