1111 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 78,9 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906693070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015906693070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 344 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 432 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 465 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 553 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 592 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 543 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 555 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 613 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 411 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 614 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 751 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 531 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 796 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 557 m · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 668 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 307 $ Poids 64 % |
| 12 | 1241, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2025-06-09 · 515 m · Vendu 487 000 $ (6 020 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 545 545 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.