122 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906694159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
64015906694159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 323 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 687 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 605 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 628 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 911 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 558 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 208 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 524 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 679 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 543 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 566 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 618 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 595 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 551 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 1118, avenue Louise, Mascouche 2025-04-24 · 249 m · Vendu 238 515 $ (2 332 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +9 541 $ | 279 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.