136 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906695391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
64015906695391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 341 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 655 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 620 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 597 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 869 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 598 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 988 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 584 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, rue D'Argentine, Mascouche 2025-07-14 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 736 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 954 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 139 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 607 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 947 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 563 476 $ Poids 58 % |
| 12 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 584 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.