156 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 2 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906695906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64015906695906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 655 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 635 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 388 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 694 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 548 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 664 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 406 $ Poids 69 % |
| 6 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 303 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 529 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 855 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 647 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 564 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 933 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 240 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 622 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 557 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.