159 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906696352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
64015906696352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 447 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 637 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 927 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 567 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 959 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 579 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 723 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 579 627 $ Poids 64 % |
| 7 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, rue D'Argentine, Mascouche 2025-07-14 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 736 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 548 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 604 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 446 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 545 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 135 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.