167 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906696704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64015906696704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 722 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 752 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 505 $ Poids 61 % |
| 3 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 879 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −849 $ | 174 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 976 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 229 $ Poids 48 % |
| 6 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 908 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 123 $ Poids 47 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 908 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 257 644 $ Poids 47 % |
| 8 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 366 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 566 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 606 142 $ Poids 43 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 218 $ Poids 40 % |
| 11 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 922 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 695 932 $ Poids 39 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 727 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.