197 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
583 500 $
Autre · 166 $/m² · 3 514,8 m² · constr. 2022 · terrain 47 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 514,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 473,7 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
8 229 100 $
Rôle antérieur 3 204 500 $ +156.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906697049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 673 000 $
Valeur bâtiment
4 556 100 $
Rôle antérieur
3 204 500 $
ID provincial
64015906697049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3336, chemin Comtois, Terrebonne 2026-02-05 · 731 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 3268, chemin Comtois, Terrebonne 2026-04-10 · 862 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 48 % |
| 3 | , Mascouche 2026-05-28 · 929 m · Vendu 269 107 $ Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 465, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-25 · 806 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 45 % |
| 5 | 3326, Chemin Comtois, Terrebonne 2025-07-14 · 766 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 39 % |
| 6 | 3315, chemin Comtois, Terrebonne 2025-04-25 · 662 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 36 % |
| 7 | 3264, Chemin Comtois, Terrebonne 2025-06-26 · 862 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 35 % |
| 8 | 1255, rue Pine, Mascouche 2025-04-23 · 771 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 34 % |
| 9 | 3302, chemin Comtois, Terrebonne 2025-04-30 · 798 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 34 % |
| 10 | 2440, rue Charron, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 27 % |
| 11 | 1068, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-23 · 852 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +63 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 178 $ Poids 27 % |
| 12 | 555, chemin Pincourt, Mascouche 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.