547-549 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 228,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 531 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906758766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
64015906758766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 524 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 988 130 $ Poids 49 % |
| 2 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 328 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 102 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 736 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 323 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 664 836 $ Poids 46 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +642 $ | 132 135 $ Poids 31 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 950 231 $ Poids 26 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 770 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 917 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 751 $ Poids 20 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 766 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 900 424 $ Poids 18 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +88 277 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 975 069 $ Poids 16 % |
| 12 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 482 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie +93 294 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 069 625 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.