569 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 165,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 454 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906758880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
64015906758880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 376 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 993 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 705 787 $ Poids 40 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 348 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 588 275 $ Poids 39 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 910 $ Poids 38 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 774 997 $ Poids 34 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 834 444 $ Poids 28 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 776 341 $ Poids 27 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +94 088 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 930 502 $ Poids 26 % |
| 9 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 803 727 $ Poids 24 % |
| 10 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +88 268 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 872 948 $ Poids 24 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 060 $ Poids 22 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 861 534 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.