535 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 134,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906759651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
64015906759651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 299 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 690 $ Poids 48 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 515 $ Poids 47 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 693 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 532 $ Poids 40 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 491 257 $ Poids 36 % |
| 7 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 617 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 268 589 $ Poids 35 % |
| 9 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 857 $ Poids 35 % |
| 10 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 127 $ Poids 34 % |
| 11 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 547 694 $ Poids 34 % |
| 12 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 987 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.