529 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 148 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906759764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64015906759764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 318 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 813 545 $ Poids 66 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 728 $ Poids 41 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 823 439 $ Poids 38 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 761 749 $ Poids 34 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 790 836 $ Poids 31 % |
| 8 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 686 574 $ Poids 30 % |
| 9 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 723 817 $ Poids 29 % |
| 10 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 383 976 $ Poids 26 % |
| 11 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +21 347 $ | 669 249 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.