235 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 311,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 654 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906761844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
64015906761844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 841 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 481 089 $ Poids 58 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 819 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −79 382 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 492 290 $ Poids 48 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 790 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +642 $ | 152 113 $ Poids 46 % |
| 4 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 829 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −81 613 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 082 186 $ Poids 36 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 923 $ Poids 31 % |
| 6 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 819 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −74 987 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 558 571 $ Poids 24 % |
| 7 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 277 777 $ Poids 22 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −118 571 $ · Ajust. âge −36 314 $ | 1 427 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +88 575 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 090 191 $ Poids 11 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 978 967 $ Poids 10 % |
| 11 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 934 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +82 784 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 181 212 $ Poids 10 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 108 559 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.