231 Rue NAPLES · Mascouche
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 159,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906762710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
64015906762710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 869 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 655 258 $ Poids 41 % |
| 2 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 943 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 536 642 $ Poids 34 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 537 108 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 668 252 $ Poids 28 % |
| 5 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 539 818 $ Poids 28 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 625 399 $ Poids 25 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 717 149 $ Poids 25 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 603 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 716 $ Poids 24 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 788 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 002 $ Poids 21 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 526 090 $ Poids 20 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 850 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.