613 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 176,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 403 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906766479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
64015906766479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 469 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 419 $ Poids 72 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 397 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 613 017 $ Poids 55 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 899 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 725 627 $ Poids 46 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 809 336 $ Poids 35 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 134 $ Poids 32 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 811 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 986 $ Poids 22 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 897 444 $ Poids 21 % |
| 9 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 354 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 989 331 $ Poids 21 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 874 851 $ Poids 21 % |
| 11 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 522 $ Poids 20 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 785 331 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.