621 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 166,2 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 442 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906766726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64015906766726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 870 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 707 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 402 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 592 074 $ Poids 40 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 666 295 $ Poids 32 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 780 124 $ Poids 30 % |
| 6 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 840 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +96 199 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 936 663 $ Poids 22 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 389 $ Poids 22 % |
| 9 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 808 781 $ Poids 20 % |
| 10 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +90 249 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 878 728 $ Poids 20 % |
| 12 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 729 724 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.