627 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906766965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
64015906766965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 0 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 247 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 680 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 622 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 582 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 273 964 $ Poids 40 % |
| 6 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 706 142 $ Poids 38 % |
| 7 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 644 583 $ Poids 37 % |
| 8 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 799 536 $ Poids 36 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 880 $ Poids 33 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 520 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.