575 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 106,8 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906767088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
64015906767088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 359 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 630 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 578 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 157 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 690 641 $ Poids 58 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 254 880 $ Poids 41 % |
| 7 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 503 594 $ Poids 40 % |
| 8 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 630 715 $ Poids 39 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 314 $ Poids 39 % |
| 10 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 600 465 $ Poids 39 % |
| 11 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 484 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 652 941 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.