591 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906767154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64015906767154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 502 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 596 663 $ Poids 33 % |
| 3 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 530 311 $ Poids 32 % |
| 4 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 565 $ Poids 31 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 695 $ Poids 31 % |
| 6 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 352 $ Poids 30 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 518 199 $ Poids 29 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 218 632 $ Poids 29 % |
| 9 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 492 796 $ Poids 26 % |
| 10 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 419 $ Poids 26 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 114 $ Poids 25 % |
| 12 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 453 103 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.