608 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 244,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906767913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
64015906767913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 144 264 $ Poids 48 % |
| 2 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 360 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 988 $ Poids 44 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 959 $ Poids 20 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −52 342 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 219 563 $ Poids 17 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 036 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 010 781 $ Poids 16 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 839 677 $ Poids 14 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +73 280 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 839 743 $ Poids 14 % |
| 9 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 866 $ Poids 12 % |
| 10 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 126 203 $ Poids 11 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +81 249 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 982 779 $ Poids 11 % |
| 12 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 628 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 703 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.